Matter Real Estate Group announced this week that it acquired more than 40 acres near Las Vegas ...

Proyek industri besar sedang dikerjakan untuk North Las Vegas

Setelah menjual kawasan industri North Las Vegas seharga lebih dari $130 juta, seorang pengembang telah mengambil sebidang tanah lain di kota untuk proyek gudang besar.

Matter Real Estate Group mengumumkan minggu ini bahwa mereka mengakuisisi lebih dari 40 hektar di dekat Las Vegas Motor Speedway dengan rencana untuk membangun kompleks industri seluas hampir 1 juta kaki persegi.

Proyek, Matter Logistics @ North 15, dijadwalkan untuk menampilkan dua bangunan: satu dengan luas lebih dari 685.000 kaki persegi, dan satu lagi berukuran sekitar 250.000 kaki persegi.

Matter berencana untuk melakukan terobosan pada kuartal keempat dan membuka kompleks pada akhir 2022, kata rilis berita.

Semua mengatakan, proyek ini akan menelan biaya lebih dari $ 100 juta, mitra Matter Jim Stuart mengatakan kepada Review-Journal.

Didorong oleh kebangkitan e-commerce, pengembang gudang telah melakukan konstruksi selama bertahun-tahun di Nevada Selatan, terutama di Las Vegas Utara. Sebidang tanah besar telah tersedia di sana dengan harga yang relatif rendah selama bertahun-tahun, dan para pejabat telah memperluas infrastruktur kota, memungkinkan lebih banyak fasilitas kotak besar terbentuk.

Bagaimanapun, sektor industri lembah juga telah bertahan dengan baik di tengah pandemi virus corona. Wabah tersebut memberikan pukulan telak bagi perekonomian secara keseluruhan tahun lalu, pada satu titik mengubah Strip menjadi kota hantu kasino yang ditutup, tetapi juga memicu percepatan pergeseran ke belanja online yang telah memicu permintaan untuk ruang distribusi.

Pengembang telah mendorong proyek gudang baru di Nevada Selatan di tengah pandemi, dan investor masih membeli bangunan industri.

Stuart mengatakan dalam email Rabu bahwa banyak faktor yang membantu mendorong permintaan “tanpa henti” untuk ruang industri. Yang terbesar adalah belanja online konsumen yang dipercepat, tetapi itu “diikuti dengan cermat” oleh peningkatan harapan mereka bahwa apa yang mereka beli “akan muncul di depan pintu mereka dalam hitungan jam, bukan hari.”

Dia juga mengatakan “tidak ada tanda-tanda yang terlihat” bahwa permintaan ruang gudang saat ini akan memudar dalam beberapa tahun ke depan.

“Ini justru sebaliknya,” kata Stuart, menambahkan bahwa penyewa industri “harus bersaing secara agresif untuk ruang apa yang tersedia di pasar yang lebih baik.”

Principal Real Estate Investors, yang berbasis di Des Moines, Iowa, mendanai proyek baru di Las Vegas Utara dengan Matter, menurut pengumuman minggu ini.

Para pengembang membeli situs proyek seluas 42,7 acre bulan lalu dengan harga sekitar $28,4 juta, menurut catatan properti.

Akuisisi tersebut mengikuti penjualan Matter dari sebuah taman industri lima bangunan di dekat North Las Vegas Airport seharga $ 135 juta. Penjualan, ke perusahaan investasi Los Angeles Ares Management Corp., ditutup pada akhir Juli.

Matter memulai proyek itu pada musim panas 2019 dan mengatakan pihaknya menyewa “sebagian besar” kompleks setelah wabah virus corona mengubah kehidupan sehari-hari.

Hubungi Eli Segall di esegall@reviewjournal.com atau 702-383-0342. Ikuti @eli_segall di Twitter.