D.R. Horton sales signs. (Las Vegas Review-Journal/file)

Pembangun rumah Texas bergerak maju dengan rencana proyek Las Vegas

Raksasa pembangunan rumah Texas telah mendorong rencana untuk memperoleh lebih dari 15 hektar di barat daya Lembah Las Vegas dari apa yang disebut bankir tanah.

Pengembang DR Horton mengeksekusi opsinya lebih cepat dari jadwal untuk mengakuisisi 175 rumah dari perusahaan investasi tanah Walton. Ia berencana untuk membangun townhome dan rumah keluarga tunggal di lokasi dari Buffalo Drive di utara Blue Diamond Road, menurut rilis berita.

Persyaratan tidak diungkapkan.

Penjualan rumah di dua komunitas DR di sana, The Cottages dan The Trails, diperkirakan akan dimulai musim panas mendatang, kata pengumuman itu.

Para bankir tanah biasanya membeli sebidang tanah kosong dan kemudian menjualnya kepada pembangun yang memilih untuk tidak menahan plot lebih lama dari yang diperlukan. Walton membanggakan portofolio lebih dari 98.000 hektar di Amerika Serikat dan Kanada, dan kesepakatannya dengan DR menandai kesepakatan pertama bankir tersebut di Nevada Selatan.

Tim Colbert, manajer kota untuk divisi Las Vegas DR, mengatakan dalam rilisnya bahwa pembangun rumah mengantisipasi “lebih banyak peluang untuk bekerja dengan (Walton) di Las Vegas.”

Walton biasanya memegang tanah untuk pengembang sampai perusahaan itu siap untuk memulai konstruksi, Ed Hadley, wakil presiden eksekutif pengadaan tanah pembangun, mengatakan kepada Review-Journal musim semi ini.

Dia menggambarkannya sebagai alat mitigasi risiko, karena pembangun tidak duduk di tanah yang tidak dapat digunakan segera atau membeli properti yang pada akhirnya mungkin memutuskan untuk tidak dikembangkan.

Menurut Hadley, pembangun meletakkan deposit dengan Walton untuk membeli lokasi proyek dan kemudian dapat melunasi perusahaan dalam potongan dengan setiap penjualan rumah tertutup.

Walton mengumumkan akuisisi tanah lembah barat daya seluas 17 hektar pada bulan Mei, dengan mengatakan pada saat itu, tanpa menyebut nama DR Horton, bahwa paket tersebut akan dikembangkan oleh “pembangun rumah nasional terkemuka.”

DR berencana untuk membangun 99 townhome di The Trails dan 76 rumah terpisah di The Cottages, menurut rilis berita akhir bulan lalu.

Hubungi Eli Segall di esegall@reviewjournal.com atau 702-383-0342. Ikuti @eli_segall di Twitter.