Views from SkyVu, a planned luxury housing project in Henderson's MacDonald Highlands community ...

Pembangun rumah mewah meluncurkan proyek lereng gunung baru di Henderson

Setelah meluncurkan Vu, Vu Estates dan Vu Pointe, pembuat rumah mewah J. Christopher Stuhmer telah meluncurkan proyek lain dengan, sesuai namanya, pemandangan Lembah Las Vegas.

Perusahaannya, Christopher Homes, mengumumkan rencana bulan ini untuk SkyVu, 102 bidang perumahan di lereng gunung di Dataran Tinggi MacDonald. Rumah akan terbentang dari 2.700 hingga 6.100 kaki persegi lebih, dengan harga diperkirakan berkisar dari sekitar $ 1,5 juta hingga “lebih dari” $ 2 juta, kata rilis berita.

Ini menandai saluran perumahan bermerek Vu keempat Stuhmer di daerah kantong Henderson yang kaya. SkyVu tidak memiliki hubungan dengan proyek roda pengamatan SkyVue yang gagal di Strip, yang dilakukan oleh pengembang yang berbeda dan selama bertahun-tahun hanya terdiri dari sedikit lebih dari dua kolom beton raksasa yang mencuat dari tanah di seberang Teluk Mandalay.

“Kami tidak memiliki afiliasi apa pun dengan bencana kincir ria,” kata Stuhmer kepada saya.

Meskipun kehilangan pekerjaan besar yang dipicu oleh pandemi, pasar perumahan Las Vegas meningkat selama setahun terakhir atau lebih dengan penjualan yang cepat, harga rekor tertinggi dan rentetan tawaran untuk listing, sebagian besar berkat tingkat hipotek terendah yang telah membuat pembeli meregang. anggaran mereka.

Rumah mewah terdiri dari sebagian kecil dari semua penjualan di lembah, mengingat harga yang diminta sangat besar. Tetapi rumah-rumah mewah telah berpindah dari satu pemilik ke pemilik berikutnya dengan kecepatan yang lebih cepat, pembeli telah membayar harga rekor untuk tempat tinggal yang sangat besar, dan orang-orang telah mengambil banyak tanah untuk membangun rumah adat.

Kristen Routh-Silberman, agen daftar untuk tanah milik pengembang MacDonald Highlands, mengatakan kepada saya minggu ini bahwa pembeli telah menutup 53 rumah individu di komunitas tahun ini, dan 23 lainnya berada di bawah kontrak untuk dijual.

Sebagai perbandingan, 21 lot diperdagangkan di sana pada tahun 2020, lapornya.

“Kami belum pernah melihat yang seperti ini,” katanya tentang volume penjualan saat ini.

Selain itu, miliarder pendiri perusahaan hipotek LoanDepot membeli rumah tiga lantai seluas 15.000 kaki persegi di Dataran Tinggi MacDonald pada bulan Juni seharga $25 juta, penjualan rumah paling mahal yang pernah tercatat di Nevada Selatan.

Stuhmer, yang memulai proyek bermerek Vu pertamanya di Dataran Tinggi MacDonald pada tahun 2016, mengatakan bahwa dia telah mulai menilai situs SkyVu dan berharap untuk memulai pembangunan rumah model pada bulan November.

Wabah virus corona awalnya memicu penurunan tajam dalam penjualan rumah di Nevada Selatan. Tetapi dalam beberapa bulan, pasar mulai memanas, dengan pandemi terbukti menjadi “percepat” untuk perumahan di seluruh AS, kata Stuhmer.

Selain semua uang murah yang mengalir, alasan utama percepatan Las Vegas adalah jumlah pembeli luar negeri yang lebih besar dari biasanya.

Bagaimanapun, peningkatan jumlah orang California dan pendatang baru lainnya telah membeli rumah di lembah di tengah pandemi, membiarkan mereka bekerja dari jarak jauh di properti yang lebih besar dan lebih murah.

Routh-Silberman, seorang broker di Corcoran Global Living, mengatakan 95 persen pembeli California di MacDonald Highlands dulunya berasal dari California Selatan. Tahun ini, sekitar 25 persen pembeli Golden State berasal dari San Francisco Bay Area, katanya.

Dia menggambarkan mereka sebagai tipe muda, berteknologi tinggi, “jet-set Bitcoin”.

Setelah pandemi menyebabkan segala macam kekacauan dan gejolak tahun lalu, pasar perumahan Las Vegas mendapatkan kembali pijakannya dan memulai apa yang sekarang hampir terputus. Seperti yang dicatat Stuhmer, siapa yang mengira wabah itu akan membuat pemburu rumah menginjak gas?

“Tidak ada yang melakukannya,” katanya.

Hubungi Eli Segall di esegall@reviewjournal.com atau 702-383-0342. Ikuti @eli_segall di Twitter.