Homes under construction in the Skye Canyon Master Planned Community in Las Vegas, Friday, Aug. ...

Harga rumah baru mencapai harga tertinggi sepanjang masa di Nevada Selatan

Pembuat rumah Southern Nevada melihat kemunduran dalam aktivitas penjualan pada bulan Agustus, tetapi harga mencapai tertinggi sepanjang masa dan pasar secara keseluruhan tetap jauh di depan level tahun lalu, sebuah laporan baru menunjukkan.

Lalu lintas pembeli untuk saluran perumahan baru di area Las Vegas — 16.520 — adalah yang terendah tahun ini di bulan Agustus, dan pembangun melaporkan tingkat pembatalan penjualan tertinggi pada tahun 2021, sebesar 11,7 persen, menurut Home Builders Research.

Secara keseluruhan, pembangun lokal pada Agustus mencatat 872 penjualan bersih, atau kontrak yang baru ditandatangani dikurangi pembatalan, turun 7 persen dari bulan yang sama tahun lalu, Home Builders Research melaporkan.

Ini adalah pertama kalinya sejak November penghitungan penjualan bulanan gagal mencapai 900, perusahaan mencatat.

Meskipun demikian, pasar pembangunan rumah Southern Nevada secara keseluruhan bergerak pada kecepatan yang jauh lebih cepat daripada tahun lalu di tengah ledakan perumahan yang lebih luas dan berkepanjangan yang sebagian besar didorong oleh biaya pinjaman murah.

Pembangun menutup 7.854 penjualan rumah tahun ini hingga Agustus, naik 17 persen dari rentang yang sama pada 2020, dan menarik 10.089 izin membangun rumah baru, naik 40 persen, menunjukkan jalur konstruksi yang tumbuh cepat, menurut data Home Builders Research.

Harga penutupan rata-rata pada bulan Agustus untuk semua rumah yang baru dibangun, $414.466, turun dari bulan ke bulan untuk pertama kalinya tahun ini. Tetapi untuk rumah keluarga tunggal – produk terlaris pembangun sejauh ini di Nevada Selatan – harga penutupan rata-rata naik untuk bulan kedelapan berturut-turut, ke rekor $ 443.478, menurut Presiden Riset Pembangun Rumah Andrew Smith.

Setelah pembeli menandatangani kontrak penjualan, diperlukan waktu beberapa bulan sebelum rumah selesai dan pembelian dapat ditutup.

Meskipun kehilangan pekerjaan besar-besaran yang dipicu oleh pandemi, pasar perumahan Las Vegas telah meningkat selama setahun terakhir dengan harga rekor tertinggi dan penjualan yang cepat, sebagian besar berkat tingkat hipotek yang rendah serta lebih banyak pembeli dari luar negara bagian dari biasanya.

Di sisi penjualan kembali, pembeli telah menghujani rumah dengan penawaran dan secara rutin membayar lebih dari harga yang diminta.

Pembangun rumah telah menempatkan pembeli pada daftar tunggu, mengambil tawaran untuk banyak dan secara teratur menaikkan harga di tengah permintaan yang ketat, kekurangan pasokan dan biaya yang lebih tinggi dari mereka sendiri.

Hubungi Eli Segall di esegall@reviewjournal.com atau 702-383-0342. Ikuti @eli_segall di Twitter.