Arnold Stalk, left, founder of the Veterans Center, talks with resident Arthur Price at Veteran ...

150 penyewa berpenghasilan rendah di Las Vegas masih dalam ketidakpastian hukum

Seorang hakim Las Vegas pada hari Selasa menolak untuk menunjuk operator baru untuk properti di pusat kota yang pernah menyediakan layanan penting untuk penyewa berpenghasilan rendah.

Keputusan itu membuat sekitar 150 warga rentan tidak yakin tentang masa depan mereka.

Pemilik mereka, SHARE Village, tiba-tiba membatalkan sewanya bulan lalu di 1150 Las Vegas Blvd. Selatan. Sejak itu, penyewa tidak memiliki layanan kontrak dan dapur makanan.

YSBM Investments LLC — pemilik penginapan motel — telah menggugat SHARE atas pelanggaran sewa, menyatakan bahwa ia tidak memiliki lisensi atau kapasitas untuk operasi tersebut.

Ia meminta hakim untuk menunjuk seorang penerima untuk mengelola properti dan menstabilkan situasi sampai kasus tersebut diselesaikan.

Hakim Distrik Susan Johnson memutuskan bahwa pemilik perlu mempekerjakan seorang manajer di luar pengadilan.

“Penggugat pada saat ini perlu membuat keputusan tentang apa yang ingin mereka lakukan dalam hal penggunaan properti,” katanya. “Dan kejar SHARE dalam hal kerusakan apa pun.”

Sebelumnya dikenal sebagai Desa Veteran, lembaga nonprofit tersebut telah menyewa properti tersebut selama lebih dari 10 tahun dan memperbarui sewanya pada bulan Juli. Itu berhenti membayar sewa pada bulan September dan berutang ribuan dolar dalam pajak yang belum dibayar, utilitas dan layanan lainnya, menurut gugatan itu.

Perusahaan, yang CEO-nya adalah pengusaha perumahan terjangkau lokal Arnold Stalk, telah menyewa sebuah perusahaan manajemen untuk tiga properti lainnya dan mendaftarkannya untuk dijual.

Stalk mengatakan pada hari Senin bahwa dia masih berjuang dengan efek jangka panjang dari COVID-19 dan dia tidak dapat lagi menangani properti tersebut.

“Sepertinya tidak ada yang memikirkan betapa sakitnya saya, atau saya hampir mati karenanya,” kata Stalk. “Mereka hanya peduli dengan bagian bisnisnya, dan itu sangat membingungkan. Saya menempatkan 11 tahun hidup saya di tempat itu.”

Namun pengacara YSBM Michael Stein mengatakan kepada hakim bahwa kliennya melakukan sewa dengan SHARE, bukan Stalk. Stalk memiliki kewajiban untuk menunjuk seseorang untuk menangani tugasnya, tegasnya.

“Alangkah anehnya jika saya meninggalkan kantor saya, dan saya mengatakan kepada klien saya, ‘Jangan khawatir, tuan tanah akan datang dan menangani semua kasus Anda?’” bantahnya, menambahkan bahwa YSBM tidak memiliki kapasitas atau izin untuk menangani bisnis.

Pengacara SHARE John Naylor mengatakan kurator akan lebih mahal untuk kliennya dan tidak tepat dalam kasus ini karena para pihak tidak memperdebatkan siapa yang berhak atas properti itu.

“Pemiliknya sangat mampu mempekerjakan seorang manajer properti,” katanya. “Jika mereka ingin kita tetap memiliki dan memaksa kita untuk menjalankan properti, SHARE akan melakukannya.”

Meskipun tidak jelas apa yang akan terjadi selanjutnya, Stein kemudian mengatakan bahwa semua opsi sedang dieksplorasi dengan hati-hati.

Hubungi Briana Erickson di berickson@reviewjournal.com atau 702-387-5244. Ikuti @ByBrianaE di Twitter.